Оценка для ипотеки Сбербанка

Цель определения рыночной стоимости недвижимости (оценка проводится для ): достоверная информация о стоимости объекта для Клиентов и Банка.

Отчет об оценке позволяет Клиенту узнать ( стоимость квартиры и удостовериться, что он покупает объект (квартиру или долю) по оптимальной стоимости и не переплачивает, а продавец (собственник) продаёт недвижимость по рыночной стоимости с разумным торгом. Банк, в свою очередь, стремится снизить риск мошеннических схем и не подвергать опасности финансовые средства вкладчиков при оформлении ипотечного кредита заемщика.

На основании заключения об оценке стоимости квартиры или доли возможно проводится много сделок

• покупка / продажа;
• наследование квартиры ;
• страховые случаи;
• кредит под залог квартиры ;
• процедура рефинансирование кредита (ипотеку);
• определение суммы государственной пошлины;
• передача жилья в собственность;
• имущественные споры.

Сбербанк доверяет определить стоимость квартиры и оформления оценки только независимой оценочной компании прошедшее проверки банком. Деятельность оценочных компаний в РФ регламентируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». А также Федеральными стандартами оценки.

Важно! Перед тем, как выбрать и обратиться в коммерческую организацию, рекомендуем обязательно проверить, входит ли она в состав специальной СРО оценщиков. этого является официальное свидетельство.

Внимание! В сводном списке реестра членов саморегулируемой организации легко найти информацию, соответствует ли утвержденным требованиям та или иная организация, обладает ли она правами оценивать недвижимость

На это влияют следующие факторы:

• месторасположение (населенный пункт и район);
• доступность инфраструктуры и транспорта (близость метро и тран-ные развязки);
• благоустройство близлежащей территории;
• от внутренней отделки и наличие/давность ремонта;
• год постройки (новостройка или вторичное жилье);
• площадь помещения;
• материал стен;
• износ здания;
• планировка помещения;
• при наличии парковочных мест;
• этажность дома.
  —————————————————————————————
  дополнительно имеет значение:
• раздельный санузел или нет;
• состояние коммуникаций;
• остекление лоджии / балкона;
• состояние подъезда / лестничной клетки в доме;
• наличие лифта, мусоропровода, проведенный капитальный ремонт.
  —————————————————————————————
  Что может снизить оценочную стоимость недвижимости:
• расположение — последний / первый этаже дома (на первом или последнем этаже, для угловых или торцевых корректировка может составлять до 10% стоимости.);
• следы пожара, затопления и других подобных происшествий;
• вид из окна квартиры (весьма субъективный фактор);
• неузаконенная перепланировка помещения;
• неблагоприятная экологическая обстановка в районе.

Каждая оценка квартиры — индивидуальный анализ, рыночная цена может зависеть от различных характеристик недвижимости (земельного участка, дом, коттеджей и др.), магистрали, использованные материалы при ремонте и т.п. Доверьте проведение (оформления) оценки вашего имущества стоит только аккредитованным специалистам.

Осмотр помогает в поиске аналогичных по стоимости объектов

• «Общие понятия, подходы и требования к проведению оценки» (Приказ Минэкономразвития от 20.05.2015 г. N 297)
• «Цели оценки и видов стоимости» (Приказ Минэкономразвития от 20.05.2015 г. № 298)
• «Требования к отчету об оценке» (Приказ Минэкономразвития от 20.05.2015 г. № 299)
• «Оценка недвижимости» (Приказ Минэкономразвития от 25.09.2014 N 611)
• «Оценка для целей залога» (Приказ Минэкономразвития от 01.06.2015 г. N 327)
• Правила саморегулируемой организации, в которой состоит сотрудник.

Сбербанк предъявляет высокие требования к Партнерам Оценщикам:

• Сбербанком осуществляется оценщиков для услуг по оценке. Чтобы пройти партнер должен передать пакет необходимых документов в Банк для проверки деятельности и деловой репутации Оценочной организации/Оценщика. Перечень необходимой документации опубликован в ФЗ № 135-ФЗ
• Ведется контроль качества выполненных работ об оценке для ипотеки Банка (залоговая и юридическая службы, андеррайтинг).
• Партнеры СБЕРБАНКА, которые не проводят качественные оценки, исключаются из списка надежных партнеров. В перечень попадают только те кто может соответствовать условиям.

Нужно предоставить

Для вторичного жилья

• Выписка из ЕГРН
• Тех. документация БТИ
• Паспорт (1-й лист, регистрация)

Для новостройки

• Договор долевого участия /уступки прав требования / предварительный договор купли-продажи/ЖСК
• Акт приема — передачи квартиры
• Тех. документация Б Т И
• Кадастровый паспорт (если он есть)
• Паспoрт принадлежащий заказчику (страницы 1-ая и регистрации)

Цены основаны на использовании данных, которые пользователи могут узнать на разной базе недвижимости, включая рынок квартир (сервис: avito.ru, cian.ru, domclick.ru)

Отчет действителен в течение 6 месяцев начиная с даты его составления.

или на нашем сайте.

Да. Отсутствие такой страховки – основание для отказа от услуг оценщика. Главное условие получения лицом возможности проводить оценку недвижимости – получение им сертификатов, обязательно в утвержденной форме

Да, мы работаем в Ленинградской области, в Москве (Московская область)