Оценка жилого дома

Можно направить

Оценкa стоимости  дома с земельным участком (недвижимость) однозначно понадобится в случае:

• коттедж выступает в роли залогового имущества при получении ипотеки в банке;
• при сделке купли-продажи дома покупатель хочет знать рыночную стоимость строения;
• при дарении или вступлении в наследство;
• при оценке дома для суда (раздел имущества или вступление в наследство по решению суда);
• при получении субсидий;
• для расчета аренды имущества (при определении арендной ставки или страховых взносов);
• при оформлении кредита под залог имущества;
• при выкупе доли одним долевым собственником у другого;
• при изъятии и сносе дома;
• для страхования объекта недвижимости (дома или гаража) и предоставить документы об его оценке страховой компании, чтобы определить размер возможной компенсации;
• для снижения кадастровой стоимости дома;
• при оспаривании стоимости дома при аресте;
• наследник вступает в права наследования и определяет стоимость имущества.

Чтобы выполнить такую ​​процедуру расчета «оценкa дома», нужно учитывать такие факты (от них зависит расчет стоимости недвижимости), как:

• место расположение объектa относительно транспортных развязок, инфраструктуры в районе, ;
• наличие инженерных коммуникаций, их состояние и степень износа;
• объем передаваемых прав;
• дата оценки;
• площадь объектa нeдвижимости, количество помещений и этажей;
• площадь земли;
• качество внутренней отделки (ремонт);
• тип дома (материалы используемые во время строительства).

В случае необходимости (после анализа представленных документов) может потребоваться экспликация дома с поэтажным планом. Данный документ оформляется кадастровым инженером.